- AEDAS Homes marca cifras récord en ingresos totales al anotarse, por segundo año consecutivo, más de 1.100 millones de euros al cierre de su ejercicio 2024-25 (de abril 2024 a marzo 2025).
- En estos 12 meses, la promotora ha entregado 3.070 viviendas (un 8% más que en el ejercicio anterior) a través de sus líneas de negocio Build To Sell -BTS- (2.559 unidades) y Build To Rent -BTR- (511) por valor aproximado de 1.025 millones de euros (un 8% más respecto a 2023-24).
- Adicionalmente, la promotora ha entregado los primeros 2.060 inmuebles asequibles del Plan VIVE I de la Comunidad de Madrid, confirmando su compromiso social con el acceso a la vivienda; así como 81 viviendas de los dos vehículos de coinversión formalizados en el ejercicio 2023-24, elevando el volumen total de viviendas entregadas en el ejercicio a 5.211 unidades.
- La compañía también ha alcanzado un nuevo récord anual en su actividad comercial con la venta de 3.275 viviendas BTS (51% más que el año anterior, cuando registró 2.176) por valor de 1.424 millones de euros (un 58% más que en 2023-24) con un precio medio de 435.000 euros.
- La promotora avanza también un EBITDA que se situará en el rango de 160-170 millones de euros, un margen bruto promotor del producto BTS de 24%-25% y una deuda financiera neta en el rango de los 275-300 millones, lo que pone de manifiesto la fortaleza financiera de la organización.
Visibilidad de objetivos futuros
- Como en años anteriores, AEDAS Homes afronta el próximo ejercicio 2025-26 desde una posición de solidez operativa y financiera gracias a una amplia visibilidad de sus futuros objetivos: la ratio de cobertura de ingresos por entregas de la promotora supera el 70% y 30% para los próximos dos ejercicios 2025-26 y 2026-27, respectivamente.
- Desde el punto de vista operativo, AEDAS Homes cuenta con 13.809 unidades activas gestionadas a 31 de marzo, de las que 7.454 unidades estaban en construcción, 2.819 en fase de diseño, 1.941 en fase de marketing y las restantes 1.595 ya finalizadas y listas para su entrega.
- Finalmente, la compañía intensificó sus esfuerzos de inversión en suelo y M&A con operaciones como la compra de un banco de suelo a Habitat y la adquisición de Grupo Priesa. En su conjunto, estas inversiones tienen un valor de 450 millones de euros e irán destinadas al desarrollo de productos BTS, BTR, flex living y concesiones para vivienda asequible en alquiler. Parte de esa inversión se estructuró a través de cuatro nuevas coinversiones con socios que aportaron un valor aproximado de 150 millones de euros de capital, confirmando la reputación de AEDAS Homes como el socio industrial de referencia del sector en el país.
“Vocación de crecimiento”
- David Martínez, CEO de AEDAS Homes: “En el ejercicio 2024-25 hemos incrementado la actividad aprovechando las oportunidades del mercado y la fortaleza de la demanda”.
- “Nuestro buen desempeño operativo, financiero y de inversión nos proporciona una gran visibilidad de nuestra actividad para los próximos años, en los que esperamos seguir cumpliendo de manera consistente nuestros objetivos, siendo uno de ellos seguir ofreciendo una rentabilidad atractiva a nuestros accionistas”.
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