- AEDAS Homes alcanza un margen bruto promotor de 36 millones, equivalente a un margen del 24% de los ingresos, dato que se sitúa en el rango alto estimado por la empresa para el conjunto del ejercicio.
Gran ritmo de ventas y elevada cobertura de entregas
- La promotora registró entre abril y junio unas ventas netas totales de 371 millones de euros, un 59% más que en el mismo período del ejercicio anterior: 299 millones por 736 unidades BTS (excluyendo coinversión) a un precio medio de 407.000 euros (un 6% más respecto al precio medio del ejercicio 2023-2024) y 72 millones por la venta de 86 unidades a un precio medio de 837.000 euros a través de la línea de negocio de Servicios Inmobiliarios bajo el formato de coinversión.
- Tras un excelente trimestre comercial, la cartera de ventas de AEDAS Homes ascendía a cierre de 30 de junio a 1.460 millones (vs. 1.242 millones a 31 de marzo) correspondientes a un total de 3.774 viviendas vendidas (2.827 BTS, 511 BTR y 436 BTS en coinversión).
- Este buen ritmo de ventas se traduce en una elevada cobertura de entregas para los próximos años que se sitúa ya en el 84% para el actual ejercicio, que finaliza el 31 de marzo de 2025, y asciende hasta el 48% para 2025-2026.
Alta visibilidad operativa
- A cierre del pasado mes de junio la promotora contaba con un total de 10.068 viviendas activas de las que 9.188 unidades correspondían a la línea de negocio de promoción residencial (1.112 ya estaban finalizadas pendientes de entrega, 4.344 avanzaban en su fase de construcción y 3.732 se encontraban en fase de marketing y diseño) y las restantes 880 correspondían a la línea de Servicios Inmobiliarios al desarrollarse en formato de coinversión (718 ya en fase de obras y 162 en fase de marketing).
Política selectiva y disciplinada de inversión
- En el primer trimestre AEDAS Homes ha adquirido y comprometido inversiones en suelo por 29 millones para desarrollar 491 viviendas, de las que 111 unidades son de protección oficial.
- Adicionalmente, la promotora ha adquirido por siete millones una parcela en Valencia para impulsar su primer proyecto de coliving, que contará con 158 unidades habitacionales; y ha resultado adjudicataria de tres lotes del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid para el desarrollo de 944 viviendas confirmando su compromiso con la vivienda asequible.
- Con estas nuevas inversiones AEDAS Homes cuenta con un banco de suelo para 15.366 viviendas (880 en proyectos de coinversión) en los mercados más dinámicos del país
Objetivo: 1.000 millones de ingresos
- David Martínez, CEO de AEDAS Homes: “El excelente comienzo del ejercicio 2024-2025 confirma la fortaleza y perspectivas del negocio, lo que se refleja en unas coberturas de ventas óptimas y en una gran visibilidad de generación de caja para los próximos años”.
- “En este contexto la compañía mantiene el objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones y seguir ofreciendo a los accionistas retornos atractivos y estables, apoyándose en su posición de liderazgo y solidez operativa”..
