El interés por el Build to Rent (BTR) en España sigue siendo muy alto. AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional, y Azora, grupo especializado en la gestión de inversión especializada en activos inmobiliarios, han cerrado un acuerdo para el desarrollo y venta de dos residenciales Build to Rent (BTR) con 327 viviendas en los municipios de Alcalá de Henares (Madrid) y San Juan de Alicante (Alicante).
El proyecto BTR de Alcalá de Henares estará situado en el nuevo barrio de Las Sedas (ubicación que disfruta de una sólida demanda de vivienda, tanto en propiedad como en alquiler) y cuenta con 195 viviendas. Estos inmuebles serán altamente sostenibles (tendrán certificación BREEAM GOOD), disfrutarán en su totalidad de una amplia terraza y tendrán garaje y trastero. Además, la urbanización dispondrá de sistema de control de acceso y zonas comunes con piscina exterior con solárium, pista de pádel, espacio de juegos infantiles, coworking, gimnasio, aparcamiento para bicicletas y áreas ajardinadas.
El segundo de los proyectos BTR vendido por AEDAS Homes a Azora se encuentra en el nuevo ámbito de Nou Nazareth en el municipio de San Juan de Alicante, a apenas 10 minutos en coche de Alicante ciudad. Se trata de un nuevo desarrollo urbano que está próximo a todo tipo de servicios, con buenas comunicaciones y muy cercano a la Playa de Muchavista. Esta promoción será respetuosa con el medio ambiente -certificación BREEAM GOOD- y acogerá 132 viviendas, otros tantos trasteros y 166 plazas de párking. Además, disfrutará de urbanización privada con piscina al aire libre, zona de juegos para niños y aparcamiento de bicicletas.
Los dos proyectos han sido diseñados conjuntamente por AEDAS Homes y Azora con el objetivo de responder a las necesidades reales del mercado en régimen de alquiler. Las obras de ambos residenciales ya están en marcha -las está ejecutando Constructora San José- y las entregas están previstas para el primer trimestre de 2025 en San Juan de Alicante y a mediados de 2025 en Alcalá de Henares.
“AEDAS Homes vuelve a demostrar su capacidad para captar inversión vía proyectos BTR, que confirman la posición de liderazgo de la compañía en el segmento llave en mano residencial como socio industrial de referencia en España para el diseño y ejecución de estas promociones destinadas al alquiler”, afirma David Martínez, CEO de AEDAS Homes, quien reitera que continúa existiendo inversión para este tipo de proyectos. “Este interés, además, se ha ampliado a nuevas áreas metropolitanas impulsado la necesidad de viviendas en alquiler que existe en la sociedad. Una demanda a la que debemos dar respuesta”, recalca.
“Azora sigue apostando por el mercado residencial y estamos comprometidos para dar una respuesta a una demanda real, especialmente en determinadas ubicaciones que están experimentando crecimientos significativos y donde es necesario reforzar el parque de vivienda asequible y de calidad”, asegura Alfonso Aramendía, socio de Azora. La firma apuesta firmemente por el sector y está desarrollando cerca de 4.000 viviendas a través de 17 proyectos, tanto vía acuerdos bajo llave en mano como autopromoción, con una inversión del entorno de 700 millones de euros.
Las nuevas promociones llave en mano que AEDAS Homes promoverá para Azora, compañía que destinará las viviendas al alquiler, consolida residencialmente el ámbito de La Poliseda -un enclave estratégico en Alcalá de Henares y en la Comunidad de Madrid por sus excelentes conexiones con el centro de la capital y el aeropuerto- y Nou Nazareth, un desarrollo en crecimiento al que llega ahora el primer proyecto en arrendamiento, un régimen muy demandado en la ciudad de Alicante y en su área metropolitana.
AEDAS Homes, promotora líder en BtR en España
Con estos nuevos acuerdos BTR, AEDAS Homes continúa facilitando el acceso a la vivienda en arrendamiento y profesionalizando este mercado. En total, la compañía suma ya 13 proyectos llave en mano con 1.698 viviendas vendidos a cinco clientes por más de 300 millones de euros y se afianza como la promotora líder del Build To Rent en España. De esta cartera de promociones BTR, AEDAS Homes ya ha entregado siete residenciales con más de 800 viviendas diferentes a socios institucionales en Madrid (4) (Madrid capital, Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares-2-), Barcelona (Hospitalet de Llobregat), Valencia y Sevilla.
