Uno de los grandes debates que se han celebrado en The District 2023 ha sido el actual estado del mercado de inversión inmobiliaria en España y las oportunidades que presenta para los inversores europeos. Tuvo lugar en la mesa ‘Unlocking the Potential: Exploring Real Estate Investment Opportunities in Spain for European Investors’, que contó, entre otros, con David Martínez Montero, CEO de AEDAS Homes, quien presentó el ‘living’ como la gran oportunidad actual de inversión inmobiliaria en España.
“El mercado en España está en muy buena forma, fundamentalmente porque la demanda es muy fuerte. Según las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE), la formación de hogares en España cada año es de 240.000, mientras que la oferta de viviendas de obra nueva es de aproximadamente de 80.000”, detalló David Martínez para subrayar posteriormente que el aumento de los precios es una clara confirmación de que existe una gran demanda.
El CEO de AEDAS Homes incidió en sus intervenciones en que los fundamentos son muy fuertes y no solo desde el punto de vista de la demanda. “La oferta es muy limitada y los desarrolladores son muy pocos”, advirtió, para después apuntar que la tendencia que se observa en la industria de la construcción es una falta de mano de obra calificada, por lo que los promotores como AEDAS Homes necesitan impulsar los Métodos Modernos de Construcción (MMC) para hacer frente a la falta de mano de obra.
A
simismo, David Martínez lamentó la escasez suelo finalista para construir especialmente residencial como un problema que cada vez está afectando más al correcto desarrollo del mercado y, por tanto, lastrando el acceso a la vivienda, sobre todo, de los jóvenes. En este punto expuso cómo la mentalidad de los jóvenes está cambiando y cómo el sector tiene que explorar nuevos proyectos ‘living’ como el Build To Rent, las residencias para estudiantes o el coliving para perfiles profesionales.
David Martínez compartió mesa de debate con Saïd Hejal, partner & CEO de Kronos Real Estate Group; y David Vila, CEO de Renta Corporación. Una ponencia que estuvo moderada por Alejandro Aguirre de Carcer, CEO de Brains Real Estate.
