Adquirir una propiedad en pareja: un proyecto emocionante
Adquirir una propiedad es un paso significativo y emocionante, especialmente cuando se realiza con la persona con la que deseas compartir tu vida. Esta decisión no solo implica un compromiso sentimental, sino también financiero y, hacerlo en pareja, puede abrir puertas a mejores condiciones bancarias.
Optar por una compra conjunta permite acceder a financiación bancaria con mayor facilidad, ya que dos personas pueden compartir los costos y responsabilidades lo que, a menudo, resulta más ventajoso que hacerlo individualmente.
Desde AEDAS Homes queremos ofrecerte información valiosa que te oriente y resuelva tus dudas sobre los aspectos más importantes al comprar una vivienda en pareja, minimizando riesgos y asegurando una decisión bien informada.
¿Realmente es conveniente comprar una casa en pareja?
Invertir en una vivienda juntos ofrece múltiples beneficios:
- Compartir la hipoteca: al comprar con otra persona, los pagos mensuales y los gastos relacionados se dividen, aligerando la carga financiera para ambos.
- Beneficios fiscales: a menudo, comprar en pareja, puede ofrecer ventajas fiscales que no estarían disponibles individualmente.
- Acceso a mejores préstamos hipotecarios: los bancos suelen ver con buenos ojos a las parejas como solicitantes de préstamo, ya que perciben un menor riesgo en comparación con una sola persona.
- Mayor presupuesto para la compra: juntos, pueden aumentar el presupuesto disponible para la compra, permitiéndoles acceder a propiedades de mayor valor y calidad.
- Ahorro facilitado: con dos personas contribuyendo es más sencillo ahorrar para la entrada y otros costos asociados a la compra de una vivienda.
Implicaciones de una separación o divorcio en la propiedad compartida
El futuro de una propiedad compartida puede complicarse en caso de separación o divorcio, variando, significativamente, según la situación legal de la pareja. Por ello, es crucial considerar ciertos aspectos legales antes de comprometerse a comprar una vivienda en conjunto:
Compra sin estar casados
Si decides comprar una propiedad con tu pareja sin estar casados, es aconsejable dejar claras las condiciones antes de proceder. Incluir estas normas en la escritura pública puede ayudar a definir los términos de una posible separación, asegurando que cualquier bien adquirido juntos se divida equitativamente.
Compra como matrimonio o pareja de hecho
Legalmente, tanto el matrimonio como la pareja de hecho suelen tratarse de manera similar en términos de propiedad. En ambos casos, se aplica el régimen de gananciales por defecto, lo que significa que todos los bienes, ingresos y deudas adquiridos durante la unión se consideran propiedad compartida, dividida equitativamente entre ambos.
Comprar una casa en pareja es una decisión emocionante y beneficiosa, pero requiere una cuidadosa planificación y consideración de los aspectos legales para proteger a ambos en el futuro.
