El Director Territorial de AEDAS Homes en Costa del Sol, Ángel Fernández, participó en la mesa debate titulada ‘Proyectos como transformadores y regeneradores urbanos’ celebrada en el SIMED 2024. Una cita en la que compartió su visión sobre el papel que las promotoras tienen en la regeneración de zonas urbanas y el aprovechamiento de suelos ya existentes para la revitalización de ciudades como Málaga.
El enfoque de AEDAS Homes en la remodelación urbana
Durante su intervención, Ángel Fernández destacó la importancia, no solo de desarrollar nuevos suelos, sino también de intervenir en la trama urbana existente. “Málaga dispone de una gran cantidad de suelo en la periferia de la ciudad, pero también de una serie de barrios obsoletos que suponen una interesante oportunidad para el sector inmobiliario”, explicó.
Como apuntó el directivo, se puede intervenir en barrios enteros para renovarlos y mejorar la calidad de vida de estos espacios. “Pero para llevar a cabo esta acción”, especificó, “es fundamental que exista una colaboración activa entre el sector privado y las administraciones públicas, es decir, que se implementen políticas urbanísticas que impulsen estas acciones”.
La importancia del suelo en el desarrollo urbano
El Director Territorial de AEDAS Homes en Costa del Sol hizo hincapié en el papel esencial que tiene el suelo y en cómo su gestión eficaz es clave para el desarrollo de proyectos duraderos que acojan tanto viviendas como todo tipo de servicios para sus futuros habitantes. “El verdadero motor del sector es el suelo, su principal materia prima. Sin una planificación sólida y a largo plazo, es imposible llevar a cabo proyectos urbanos que respondan a las necesidades de las ciudades y de la sociedad”, advirtió.
En este punto, recordó cómo la gestión del suelo hasta su desarrollo final puede requerir entre 15 y 20 años – “lo que exige una visión anticipada y enfocada en las necesidades de expansión de las ciudades”, recordó-. Y puso como ejemplo el Valle del Guadalhorce, por dónde debería pasar el crecimiento natural de Málaga.
Proyectos emblemáticos
Ángel Fernández enumeró algunos proyectos que AEDAS Homes ha llevado a cabo en distintas ciudades de España, orientados a la modernización y renovación de zonas previamente urbanizadas. En Barcelona, la compañía ha transformado una antigua fábrica de cables, en primera línea de playa, en un espacio residencial moderno rebautizado como Illa Nova. En Madrid, unas antiguas instalaciones de fabricación de telas son hoy en día un barrio con casi 3.000 viviendas, el nuevo barrio de Las Sedas.
“Málaga tampoco es ajena a esta estrategia de desarrollo”, apuntó el directivo. “AEDAS Homes ha impulsado el crecimiento de Distrito Zeta y, actualmente, la compañía está inmersa en un proyecto de alto valor en la nueva Milla de Oro de la capital malagueña, conocida como La Térmica”. Centrándose en este último icono inmobiliario de la capital malacitana, Ángel Fernández expuso cómo La Térmica se erige sobre unas antiguas instalaciones industriales, reubicando también una subestación eléctrica existente, permitiendo así la creación de una nueva centralidad urbana y mejorando la conexión entre la zona oeste de la ciudad con el mar. “Es un proyecto que refleja el ADN y el compromiso de AEDAS Homes con la mejora del entorno urbano de Málaga”, expresó.
El Director Territorial de AEDAS Homes en Costa del Sol finalizó su intervención resaltando que el éxito de estos proyectos de regeneración urbana depende de una colaboración conjunta de todos los responsables implicados desde los inicios, así como de una cuidada planificación a largo plazo.
Ángel Fernández compartió foro con Juan Conejo Villanueva, Director Territorial de Andalucía Oriental del Grupo Insur; Julio Gómez, Director Territorial de Andalucía de AQ Acentor; e Inés Laresgoiti, Head de Andalucía de Clikalia. La mesa estuvo moderada por José Antonio Pérez Ramírez, Director de Real Estate Business School (REBS).
