David Botín, Director General de Vivienda Asequible y Flex Living de AEDAS Homes, participó en la jornada organizada por Tinsa para presentar el ‘Observatorio de Obra Nueva. Un espacio para liderar el futuro del sector residencial’. Un encuentro en el que habló de un “escenario excelente para la industria”, pero lamentó que esta realidad no vaya acompasada por la situación social. “Existe un problema de acceso a la vivienda que requiere de medidas urgentes”, advirtió.
El directivo recordó que se necesita aumentar la producción de vivienda. “Hay un evidente desequilibrio entre la oferta y la demanda, por el crecimiento poblacional, fundamentalmente”, señaló. Y puso cifras a este desfase: “España va a dos velocidades. Por un lado, se producen apenas 80.000 viviendas de obra nueva al año, para un comprador solvente; y por otra parte, se crean 200.000-250.000 hogares, la mayoría sin capacidad de compra”.
Toca a la administración tirar del carro del suelo
Para aplacar este desequilibrio entre oferta y demanda, David Botín apremió a las diferentes administraciones a generar el tan necesario suelo que se necesita para producir vivienda. “Toca a la administración tirar del carro del suelo y que incluso hable con la banca para la financiación de los nuevos desarrollos sobre los que producir las decenas de miles de viviendas que requiere la sociedad”, aseguró.
Otro antídoto para generar esa vivienda, según el Director General de Vivienda Asequible y Flex Living de AEDAS Homes, es la implementación de los conocidos Métodos Modernos de Construcción (MMC) a través de la industrialización. “Hablamos de un reto, pero sobre todo de una oportunidad. Gracias a los MMC podremos fabricar viviendas de manera más eficiente, en menos tiempo y con mejores calidades. Hay que evolucionar sí o sí”, indicó, al tiempo que informó de que el 40% de los proyectos de AEDAS Homes llevan industrialización (fachadas, estructuras, baños, etc.).
CPP + VA + MMC
David Botín habló también de la relación a tres bandas entre Colaboración Público Privada (CPP), Vivienda Asequible (VA) y MMC poniendo un ejemplo de iniciativa: el Plan VIVE de la Comunidad de Madrid. “El Gobierno autonómico ha cedido suelo a coste cero, se están poniendo en el mercado ya miles de viviendas en alquiler a precios razonables y, en el caso de AEDAS Homes, que impulsa más de 4.500 unidades, se ha incorporado la industrialización en todos los baños (5.200)”, señaló.
El Director General de Vivienda Asequible y Flex Living de AEDAS Homes opinión que el Plan VIVE marca el camino a seguir para continuar facilitando el acceso a la vivienda y lanzó un mensaje, a modo de aviso, a las diferentes administraciones: “los concursos deben tener en cuenta la rentabilidad para atraer a los inversores, o dar un plus en forma de subvenciones, como han sido los Fondos Next Generation UE”.
David Botín compartió el panel ‘Estrategias frente a los desafíos del sector’ con Josep Oriol Forner, Director Negocio y Producto Promotor de CaixaBank; y Luis Guijarro, Director General de Hercesa. La mesa estuvo moderada por Susana de la Riva, Directora de Comunicación de Tinsa.
